Оформите заявку

Выберите недвижимость

Оформите сделку

Оформите заявку

Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров .
Выберите недвижимость

Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.
Оформите сделку

Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Условия предложения «Победа над формальностями»

сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
ставка по кредиту при покупке квартир площадью более 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 9,95%;
ставка по кредиту при покупке квартир от 65 кв.м — от 10,35%
ставка по кредиту при покупке квартир менее 65 кв.м — от 10, 85%
ставка при рефинансировании ипотеки — от 10,75%;
срок кредита — до 20 лет;
первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки — не менее 30%;
использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено;
комплексное страхование.

Заёмщику:

наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
подтверждения доходов не требуется.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

в
Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.
;
через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
переводом из другого банка;
через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через .

Бонусы от банка

Получайте бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

На в разделе «Бонусы от ВТБ» – каталог подарков, на которые можно обменивать накопленные бонусы.

Оформление ипотеки обычно связано с необходимость предоставлять большое количество документов. Программа Победа над формальностями ВТБ 24 помогает избежать сбора многочисленных документов, чтобы получить желаемый ипотечный кредит максимально быстро и выгодно. Условия, процентные ставки и отзывы довольных клиентов не оставляют в этом сомнения.

Условия кредитования по двум документам

Процесс оформления ипотеки может быть упрощен только для тех клиентов, кто сможет доказать банку свою состоятельность отвечать по финансовым обязательствам ежемесячно. Процентная ставка по льготной программе практически не отличается от обычной.

Требования к заемщикам и документы

По льготной программе оформить ипотеку могут не все клиенты. Ключевые требования к ним:

Возрастной ценз – 21 год на момент взятия займа и 70 лет на момент окончания действия займа;
Опыт работы – от 1 года.

Эти условия действуют и для заемщика, и созаемщика (супруга покупателя квартиры) и поручителей.

Предъявляются повышенные требования к уровню заработной платы. По общему правилу программы Победа над формальностями ВТБ 24 заемщик должен получать минимум в 2 раза больше средств, чем составляет его ежемесячный платеж по ипотеке. Если у него имеются какие-то обязательства перед другими кредитными организациями, либо у него на обеспечение находятся иждивенцы, то его доход уменьшается пропорционально. Для увеличения кредитоспособности можно привлекать созаемщика и поручителей. Банк допускает для участия в сделке до 5 человек.

В рамках ипотеки ВТБ 24 Победа над формальностями декларируется необходимость предоставления всего двух документов (мужчинам до 27 лет понадобится военный билет):

Паспорта;
СНИЛСа.

Чтобы не получить отказа, в анкете, помимо всего прочего, указываются наименование работодателя и его реквизиты (ИНН, юридический адрес, телефон). Придется либо запрашивать на работе справку о доходах, либо карту партнера – или, как вариант, просто попросить нужные сведения в бухгалтерии.

Подтверждать доход от созаемщика не требуется, однако ипотека – это кредит серьезного размера. Поэтому зарплата заявителя и поручителей будет сопоставлена со средней по региону.

При оформлении такой ипотеки большое значение имеет кредитная история клиента. Главным образом именно по ней будет оцениваться кредитоспособность заявителя. Поэтому не лишним будет запросить кредитную историю и проконтролировать, чтобы в ней не было заведомых ошибок. Часто в этом кроется причина отказа в оформлении ссуды.

По программе Победа над формальностями ВТБ 24 причины отказа могут быть:

Несоответствие заемщика базовым требованиям;
Низкий уровень заработной платы;
Подача ложных сведений;
Негативная кредитная история.

Основные условия программы

Заемщик может взять квартиру на любом рынке – первичном или вторичном. Ипотека распространяется на покупку или постройку дома при условии, что имеются все разрешения на возведение капитального жилья. Первоначальный взнос значительно выше, чем в других ипотечных программах. Материнский капитал доступен для погашения задолженности перед банком.

По программе Победа над формальностями ВТБ 24 условия таковы:

Сумма ипотеки – от 600 тысяч рублей до 15 млн рублей в регионах и 30 млн рублей в Москве и Петербурге;
Срок кредитования – максимум 20 лет;
Ставка – от 13,6%.

Первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости квартиры. Программа идеально подходит для тех, кто продает прежнее жилье для покупки нового. Именно у них будет наиболее крупный первоначальный взнос.

По программе Победа над формальностями ВТБ 24 процентная ставка может быть уменьшена. Способов несколько:

Оформить страхование жизни и здоровья заемщика (или комплексное страхование на объект недвижимости, и на покупателя);
Быть зарплатным клиентом любого банка группы ВТБ;
Приобретать жилье через посреднические фирмы-риэлторы (некоторые из них предоставляют такую возможность, если имеются партнерские отношения с ВТБ).

Уменьшить количество платежей по программе Победа над формальностями ВТБ 24 может материнский капитал. Внесение этих средств позволяет уменьшить тело кредита, после чего размер ежемесячного платежа уменьшается.

Алгоритм получения средств

После того, как заемщик выбрал программу ВТБ 24 Победа над формальностями 2017, он должен оставить заявку на сайте банка или в любом отделении. Плюс оформления анкеты в офисе банка – возможность получения профессиональной консультации. Плюс отправки заявки онлайн – экономия времени и возможность тщательно продумать все ответы на вопросы. Можно ыоспользоваться горячей линией банка.

Банк будет рассматривать заявку в течение 5 рабочих дней. Отзывы о Победе над формальностями ВТБ 24 говорят, что ответ приходит в течение 2 суток. Если у заемщика отличная кредитная история и хорошая должность, то одобрение может поступить в течение 24 часов. Положительное решение будет актуально в течение 4 месяцев.

После выбора подходящей квартиры нужно будет собрать стандартный пакет документов на нее и передать их в банк. Как минимум, понадобятся:

Кадастровый и технический паспорта;
Две выписки из Росреестра: об отсутствии задолженности и о праве собственности;
Правоустанавливающие бумаги;
Оценка, сформированная независимым специалистом.

После проверки документов можно будет заключать с продавцом договор купли-продажи, а с банком – ипотеки. В большинстве случаев деньги передаются продавцу наличными средствами, которые на время заключения сделки помещаются в сейф – и их нахождение там придется оплатить.

Обязательное оформление страхования

Условия программы диктуют необходимость оформления страхования. Как минимум, придется приобрести два полиса: Страхование квартиры от повреждений и утраты; Защиту права собственности или титульное страхование.

Это необходимо, так как квартира переходит под залог банку, и тот должен быть уверен, что в случае неприятностей страховая компания выплатит положенную компенсацию.

В связи с этим иногда звучать не очень положительные отзывы о Победе над формальностями ВТБ 24 2017, но следует учесть, что страхование предмета залога – требование закона, а не прихоть банка.

Не обязательно страховаться в компании ВТБ-Страховании, так как ее условия могут не удовлетворять часть клиентов. Кроме того, у заемщика может уже быть полис другой страховой компании. ВТБ принимает полисы только аккредитованных страховщиков. Полный их список можно просмотреть на сайте.

Заключение

При обрести квартиру в ипотеку можно без лишней волокиты. Для этого стоит только лишь выбрать программу ВТБ 24 Победа над формальностями. Процентные ставки по ней действуют такие же, как и по обычной ипотечной программе, но сбор необходимых документов и проведение привычных проверок заёмщика минимизировано. В 2017 году банк снизил процентную ставку на 0,5%. Калькулятор программы поможет рассчитать возможную выгоду, а материнский капитал - облегчить ежемесячные платежи.

Чтобы оформить ипотеку выгодно, необходимо изучить ряд предложений и сделать выбор в пользу наиболее удобного.

Кредитная программа «Победа над формальностями» от Банка ВТБ24 даёт возможность получить в упрощённом порядке деньги на покупку недвижимости или рефинансирование займов, взятых в других банках. По условиям этой программы можно взять крупную сумму и погашать её в течение длительного времени.

Условия

Размер выдаваемого кредита может составлять от 700 000 до 8 000 000 рублей или эквивалентной суммы в долларах или евро, что достаточно для покупки жилья как эконом-класса, так и более высокого уровня в большинстве городов России.

Возвращать деньги можно в течение срока не более двадцати лет. Этот срок, с одной стороны, хорошо подойдёт для тех, кто не может вернуть полученные от Банка деньги за более короткий период, с другой стороны, для ряда граждан имеет значение наличие возможности досрочно вернуть заём, чтобы не обременять себя долгом перед кредитной организацией.

Первоначальный взнос, который требуется для того, чтобы оформить договор, вносится в размере не меньше 35% цены приобретаемого объекта. Это меньше, чем по некоторым кредитным программам ВТБ24, но, учитывая упрощённые требования к пакету документов, такой размер обоснован.

Заявку на заём можно оставить на сайте Банка, а деньги получить в офисе.

Решение Банка по заявлению клиента принимается в течение срока, не превышающего одних суток. Такой срок позволяет быстро получить примерную информацию о возможности или причинах невозможности взять кредит и, вероятно, устранить имеющиеся препятствия.

Величина процентной ставки различается в зависимости от того, приобретается жильё у застройщика или на вторичном рынке, приобретается ли жилое помещение или гараж, а также от того, является ли заёмщик зарплатным клиентом Банка.

При кредитовании на покупку жилого помещения в новостройке в рамках проводимой Банком специальной акции применяются следующие ставки:

При сроке возврата кредитных денег не больше 7 лет – 12%;

Следует обратить внимание на то, что в период строительства приобретаемого объекта, до момента оформления в отношении него ипотечной сделки, ставка может быть повышена на величину, не превышающую 0,5%. Это связано с намерением Банка обеспечить надлежащее выполнение клиентом своих обязательств при отсутствии формальных гарантий, связанных с оформлением нужных документов.

Перечисленные ставки применяются, если у клиента есть заключённый договор страхования покупаемого жилья, а если такого договора нет, ставки подлежат повышению на 1%. Это также связано с рациональной стороной банковской деятельности и желанием повысить прибыль от таких сделок.

Для заёмщиков, являющихся зарплатными клиентами Банка, предусматриваются следующие ставки:

При сроке действия кредитного договора не более 7 лет – 12%;
При сроке, не превышающем 15 лет, — 12,5%%
При сроке не более 20 лет – 12,75%.

Специальные условия для клиентов, которые получают заработную плату на счёт в кредитующем банке, предусматриваются многими кредитными организациями. Это справедливо, поскольку Банк уверен в заёмщике, являющемся его клиентом, а гражданин, получающий кредит, может воспользоваться своим статусом, возникшим до обращения за ипотекой.

Как и при выдаче займов на любые цели, связанные с ипотекой, при отказе клиента от заключения договора о страховании приобретаемого жилья ставка подлежит увеличению на 1%.

При кредитовании в целях приобретения жилья на первичном или вторичном рынке применяются следующие ставки:

Фиксированные ставки

Величина займа	Срок не более 7 лет	Срок не более 15 лет		Срок не более 20 лет
Менее 40%	13,45%	13,8%		14,1%
От 35% до 40%	13,7%	14,05%		14,35%

Менее 50%				10%
(только отечественная валюта)
Величина займа
	1 год	3 года	5 лет		20 лет
Менее 40%	12,95%	13,25%	13,45%		СР+4,75%
От 35% до 40%	13,2%	13,5%	13,7%		СР+5,25%

При расчёте переменных или комбинированных ставок используется величина установленной Центральным Банком РФ ставки рефинансирования (в 2013 году она равна 8,25%). Важно обратить внимание на то, что названная ставка регулярно меняется, а информацию о текущей ставке можно узнать в сети Интернет.

При кредитовании в целях приобретения нового гаража – готового или строящегося – применяются следующие ставки:

Фиксированные ставки
По займам в отечественной валюте
Величина займа	Срок не более 7 лет	Срок не более 15 лет		Срок не более 20 лет
Менее 40%	15,45%	15,8%		16,1%
От 35% до 40%	15,7%	16,05%		16,35%
По кредитам в иностранной валюте
Менее 50%				12%
Переменные или комбинированные ставки (только отечественная валюта)
Величина займа	Срок действия моратория на изменение ставки
	1 год	3 года	5 лет		20 лет
Менее 40%	14,95%	15,25%	15,45%		СР+6,75%
От 35% до 40%	15,2%	15,5%	15,7%		СР+7,25%

Очевидно, что ставки по кредитам на покупку гаража выше, чем на покупку жилья. Возможно, это связано с тем, что цена гаража ниже, чем стоимость квартиры.

При расчёте переменных или комбинированных ставок используется величина установленной Центральным Банком РФ ставки рефинансирования (в 2013 году она равна 8,25%).

В процессе строительства приобретаемого объекта до оформления в отношении него ипотечной сделки возможно повышение ставки на величину до 0,5%.

Если недвижимость покупается не в том, городе, где подано заявление, то на клиента ложатся сопутствующие расходы, а именно:

Если жилое помещение приобретается в другом городе, клиентом оплачиваются расходы, связанные со сделкой:

Организация сделки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 5 000 рублей;
Организация сделки в регионах России, за исключением перечисленных выше регионов, — 3 000 рублей;
Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода в безналичной форме со счёта клиента на счёт лица, являющегося продавцом, — от 1% до 1,5%, но не более 3 000 рублей;
Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода со счёта клиента в данном городе на счёт в другом городе – 1%, но не более 1 500 рублей;
Пользование предоставленным банковским сейфом для хранения документов и совершения расчётов – не более 2 000 в течение одного месяца и не более 3 000 в течение трёх месяцев;
Выплата страховой премии в размере 0,7%-1,2% суммы займа в соответствии с тарифами, установленными страховой компанией;
Государственная пошлина за регистрацию сделки и перехода права собственности – не более 1 500 рублей;
Удостоверение нотариусом доверенностей и документов о согласии – в соответствии с тарифами, действующими у нотариусов;
Комиссионное вознаграждение риелтора или ипотечного брокера – в соответствии с тарифами, установленными на соответствующие услуги.

Документы

Для оформления договора потребуются следующие документы:

Обязательные для представления:

— паспорт;

— копия удостоверения водителя или свидетельства об участии в системе государственного пенсионного страхования;

Дополнительные:

— для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет, — документы воинского учёта;

— свидетельство о заключении брака (при его заключении);

— документальное удостоверение личности супруга или супруги.

Дополнительные документы гражданин представляет в случае, когда они у него есть.

Требованиями к заёмщику являются достижение возраста 21 года, наличие постоянной занятости и источника дохода. Это стандартные требования, которые действуют в абсолютном большинстве российских банков.

При намерении клиента купить готовое жилое помещение в другом городе, необходимы:

Наличие счёта в Банке;
Определение способа перечисления суммы первоначального взноса (с использованием текущего или депозитного счёта или иным способом);
Получение в страховой компании согласия на оформление страхового договора.

В городе, где планируется приобретение жилья, требуется иметь при себе следующие документы:

Паспорт;
Уведомление о том, что ипотечный кредит был получен клиентом;
Копия, снятая со страниц документа, которым удостоверяется личность поручителя;
Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на приобретение жилого помещения и оформления на него ипотечного договора (залога);
Брачный договор – при его наличии;
Свидетельство о заключении или расторжении брака;
Первый экземпляр договора на открытие текущего или депозитного счёта;
Документ о смене фамилии, имени или отчества клиента (если такая смена имела место).

Эти документы позволят оформить сделку быстро и без лишних затрат труда и времени со стороны клиента Банка. В то же время, если требуются услуги сторонних организаций, то их оплачивает сам заёмщик, что желательно учесть при оформлении договора.

Конкуренты

Ипотечное кредитование в упрощённом порядке на рынке банковских продуктов встречается достаточно редко. Аналогичные программы предлагаются Банком Москвы и Банком «Солидарность».

В Банке Москвы ипотечный кредит по двум документам предоставляется в отечественной валюте на срок не менее пяти и не более двадцати лет в сумме от 300 000 до 15 000 000 рублей. Размер кредита в Банке Москвы выше, чем в ВТБ24, что делает его более привлекательным. Требуется внесение первоначального взноса в таком же размере, что и в рассматриваемом Банке, то есть не менее 35% цены приобретаемого объекта недвижимости. Величина процентной ставки составляет 8,9% годовых, что существенно ниже, чем в ВТБ24. Денежные средства предоставляются единовременно в полном объёме путём выдачи наличными и помещения в банковскую ячейку или перечисления на счёт клиента. Возврат полученной суммы осуществляется посредством периодического перечисления аннуитетны платежей. Предусматривается возможность досрочного возврата кредита без ограничений и санкций. Обеспечением выступает оформление залога на приобретаемый объект недвижимости. В числе требований к клиенту возраст не моложе 22 и не старше 60 лет, наличие постоянной или временной регистрации на территории России, наличие трудового стажа продолжительностью не менее двух лет, при этом представление документов, подтверждающих уровень дохода, не требуется. Целью кредитования могут быть, как и в ВТБ24, приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, а также покупка гаража или рефинансирование займа, полученного в другой кредитной организации.

В Банке «Солидарность» в рамках ипотечной программы «Солидарность» средства так же выдаются при предъявлении двух документов. Предметом кредитования может являться только жилое помещение на вторичном рынке. Средства выдаются в отечественной валюте на срок, не превышающий двадцати лет, в сумме от 500 000 рублей до размера, рассчитываемого в индивидуальном порядке на основании платёжеспособности клиента. Требуется внесение первоначального взноса в размере не менее 31% до 81% и более цены покупаемой квартиры, то есть минимальный размер взноса ниже, чем в ВТБ24. Величина процентной ставки варьируется в зависимости от срока действия договора с Банком и размера внесённого взноса и может составлять от 10% до 14,5% годовых, что в среднем ниже, чем в рассматриваемом Банке. Обеспечением выступает оформление залога на покупаемую квартиру. Возврат полученных средств осуществляется путём ежемесячного перечисления равных или дифференцированных платежей. Предусматривается возможность досрочного погашения займа без ограничений и санкций. Необходимыми документами являются паспорт и по выбору заёмщика копия удостоверения водителя или свидетельство об участии в системе государственного пенсионного страхования. Дополнительно могут быть предъявлены документы воинского учёта или свидетельство о заключении брака. В числе требований к клиенту возраст не моложе 21 года на момент обращения в Банк и не старше 65 лет на дату полного возврата кредитных средств, регистрация в регионе, обслуживаемом структурным подразделением Банка, а также наличие трудового стажа продолжительностью не менее полугода на текущем месте профессиональной деятельности. Требования к заёмщику расширены по сравнению с рассматриваемым Банком.

ВТБ 24 – один из успешных банков на российском рынке услуг, который функционирует довольно давно. Если вы задумались взять кредит на жилье, то Вам стоит обратиться именно в этот банк. Программа «Победа над формальностями» — уникальное предложение от ВТБ 24. Ипотека по двум документам в ВТБ24 – это, что Вам нужно. Без формальностей банк дает возможность оформить кредит на мечту всей жизни.

От вас потребуют всего 2 документа:

Паспорт, который удостоверяет, что вы являетесь гражданином Российской Федерации.
СНИЛС.

В основном в других банках от Вас потребуют принести много макулатуры. Это и справка НДФЛ (форма 2), справка о переводе первоначального взноса, трудовая книжка и тд. Здесь все это не требуется, а также Вы можете купить жилье на первичном и вторичном рынке.

Как получить ипотеку по двум документам?

Условия по ипотеке в ВТБ 24 разнятся с условиями в других банках и даже с условиями в ВТБ 24 по обычной ипотеке. Банк очень рискует, раздавая крупные займы на долгие сроки на простых условиях. Ипотечный кредит обеспечивается, но банку этого недостаточно, чтобы обезопасить себя. Вероятность, что клиент не вернет выданные ему деньги, очень возрастает.

Особенности ипотеки по двум документам следующие:

Учетная ставка будет выше.
Сроки кредита будут минимизированы.
Первоначальный платеж будет увеличен.

Эти условия подходят платежеспособным клиентам, которым в краткие сроки нужно приобрести жилое имущество. Если Вам это подходит, то следует тщательно осведомиться о всех нюансах программы.

Условия

Условия и процентные ставки

Крупные займы на краткосрочный период банк ВТБ 24 предоставляет на условиях, представленных ниже в таблице.

Условия	Подробности
Сроки	Возможны до 20 лет.
Лимит денежных средств	Москва и область может получать денежные средства в размере от 600 000 рублей до 30 000 000 рублей, а регионы – лишь до 15 000 000 рублей.
Процентная ставка	Составляет 10,7%, при отсутствии комплексного страхования учетная ставка будет увеличена до 11,7%.
Первоначальный платеж	Производится в размере 30% (это минимальный порог).
Страхование	Комплексное и является обязательным (+ оформление личной страховки).
Оплата задолженности	Ежемесячно, как оговорено в кредитном соглашении. Клиент также может погасить долг досрочно (в полном объеме или частично – на выбор).

Необходимые документы

Ранее упоминалось, что требуемые документы – это паспорт и СНИЛС . Мужчинам до 27 лет нужно будет предоставить в ВТБ 24 еще и военный билет .

Справка о доходах не нужна, но потребуется оставить данные о месте работы. Хотя их могут и не проверить.

Дополнительные требования для ипотеки по двум документам:

Возраст – старше 25 лет, но для женщин ограничение до 60 лет, для мужчин – до 65 лет.
Трудовой стаж – от 1 года.
Может быть привлечен созаемщик (один из супругов), поручительство – необязательно .

Как подать заявку на ипотеку по 2 документам?

На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки. На сайте есть предложения для ЧЛ. Там есть графа «Победа над формальностью» – перейдите по ней и заполните нужные поля в анкете. Затем нужно ее отправить кредитной организации.

Банк рассматривает Вашу заявку в течение 24 часов. Он предоставит Вам свое решение, отправив смс, письмо на электронную почту или позвонив Вам на сотовый.

Если Вам одобрили кредит, то в назначенное время Вы встречаетесь с менеджером с нужными документами на руках и обсуждаете все детали сделки. Согласие банка действует 4 месяца, в течении которых Вы можете оформить займ.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1% .

Оно включает такие позиции:

Личный полис . Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
Полис на залоговое имущество . Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
Титульный полис . Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются . Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Материнский капитал – помощь государства нуждающимся семьям. Этот капитал может быть потрачен на покупку жилого имущества, ремонт, на пенсию или обучение ребенка в будущем.

Выдается на таких условиях:

Детей в семье должно быть не меньше двух.
Заявка подается в Пенсионный фонд.
Требуются документы родителей и ребенка.

Капитал может помочь Вам оплатить задолженность по предыдущему займу (ипотека), оплатить первоначальный платеж за новое жилье (ребенку должен быть старше трех лет) или купить дорогостоящую недвижимость.

Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди партнеров банка также много строительных компаний . У банка есть залоговое жилье, которое оформляется быстрее и на более оптимальных условиях.

Калькулятор ипотеки по двум документам

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Калькулятор на сайте vtb24.ru

Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Изучая ипотечные программы, многие заемщики боятся большого количества документов, которые нужно собрать. Учитывая этот фактор, банками предлагаются займы с минимальным пакетом документов. Рассмотрим, какие банки дают в 2019 году ипотеку по 2 документам и их условия.

Плюсы и минусы ипотечных кредитов по 2 документам

Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Такие ипотечные программы имеют ряд преимуществ и недостатков.

Основные преимущества ипотечных кредитов, выдаваемых по 2 документам:

меньшие затраты времени на сбор необходимого пакета документов;
сокращение сроков принятия решения со стороны банков.

Основные минусы таких ипотечных кредитов:

высокий первый взнос;
уменьшение максимальной суммы займа;
более высокая, в сравнении с другими кредитными продуктами, процентная ставка;
сокращение предельного возраста заемщика на расчетную дату погашения ссуды.

Обязательным документом при подаче заявки на ипотечный кредит является паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В качестве второго документа клиент может предоставить СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, служебное удостоверение сотрудника федеральных органов власти, пенсионное удостоверение. Сбербанк, «ВТБ 24», «Газпромбанк», «ВТБ Банк Москвы» - это банки, дающие ипотеку по двум документам. При оформлении заявки на кредит заемщик заполняет заявление-анкету, в котором указывает сведения о своем месте работы и получаемом доходе.

Информация о доходе и месте работы, указанная в заявке, проверяется службой безопасности банка. При выявлении недостоверных данных либо проблемной кредитной истории заемщика в одобрении займа будет отказано.

«Победа над формальностями» от ВТБ24

«ВТБ24» предлагает ипотеку по предъявлении паспорта и СНИЛС . Взять кредит можно на приобретение квартиры на первичном либо вторичном рынке. Решение по займу принимается и сообщается клиенту в течение суток.

Основные условия ссуды:

сумма займа – 0,6-30 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская область), для остальных населенных пунктов РФ – 0,6-15 млн руб.;
срок погашения – 20 лет ;
первоначальный минимальный платеж – 40%;
ставка – 13,6;
возраст заемщика – 25-65 лет.

Клиент в обязательном порядке страхует недвижимость, свою жизнь, здоровье, риски потери права на квартиру.

«Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам» от Сбербанка

Сбербанк упростил некоторые требования к ипотечным кредитам и предлагает ссуды на новостройки по предъявлении 2 документов под 13% годовых. Главное условие программы – первичный платеж в размере не менее 50% от стоимости жилья. На минимальную ставку могут рассчитывать заемщики, приобретающие недвижимость, построенную с участием финансовых ресурсов банка.

«Простая ипотека» от «ВТБ Банк Москвы»

«ВТБ Банк Москвы» предоставляет ипотечные кредиты гражданам РФ и иностранцам по предъявлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо паспорта иностранца и любого другого его удостоверения с личными данными. Без справок, подтверждающих доход, в банке можно взять кредит по ставке от 11,65% .

минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
максимальная сумма – 60% стоимости кредитуемой квартиры;
срок погашения – 20 лет ;
первый взнос – 40%;
процентная ставка (минимальная) – 12,6;
возраст заемщика – 25-60 лет на момент подачи заявки на получение займа.

Воспользоваться средствами материнского капитала для внесения первичного взноса или погашения части ссуды по этой программе не удастся.

«Простая ипотека» от Газпромбанка

По программе «Простая ипотека» от «Газпромбанк» можно приобрести в кредит квартиру в строящемся доме у застройщика - юридического лица, подав на рассмотрение заявки оригинал паспорта, копию всех его заполненных страниц, СНИЛС или служебное, водительское удостоверение.

Основные условия ипотечного кредита:

сумма – 0,5 - 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
срок погашения – 30 лет ;
первый вклад – 50% ;
процентная ставка (минимальная) – 13,5 ;
гражданство РФ;
постоянное проживание в РФ;
возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

На решение об одобрении ипотеки влияет наличие положительной кредитной истории у заемщика.

«Ипотека по 2 документам» от Россельхозбанка

«Россельхозбанк» предлагает заем на покупку таунхауса, квартиры, дома по 2 документам: паспорту гражданина и либо загранпаспорту, либо водительскому, служебному удостоверению. От заемщиков, состоящих в браке, дополнительно требуется паспорт супруга. Молодым лицам призывного возраста необходимо предоставить в банк военный билет или приписное свидетельство.

Основные условия ипотечного займа:

сумма – от 0,1 млн руб. до 4 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере до 8 млн руб.);
максимальный срок займа – 20 лет ;
первоначальный минимальный взнос для приобретения квартиры 40%, таунхауса – 50%;
процентная ставка (минимальная) – 12.

«Ипотека от 10,9» вместе с ТрансКапиталБанком

«ТрансКапиталБанк» может выдать ссуду на покупку квартиры под 10,9% годовых заемщику, предоставившему 2 документа, удостоверяющих его личность. Первичный взнос в рамках этого финансового продукта составляет не менее 30% стоимости кредитуемого жилья. Максимальный срок погашения займа – 25 лет.

Если заемщику необходимо срочно взять ипотечный кредит, нет времени на сбор пакета документов, он может воспользоваться специальными финансовыми продуктами банками. Для этого следует определить, какой банк дает ипотеку по двум документам на самых выгодных для клиента условиях, подать заявку и получить одобрение ипотеки.

Соц. сети